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功能区 |
商业区 |
住宅区 |
工业区 |
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形态 |
占地面积小，呈点状或条状 |
占地面积大，是城市中最为广泛的一种土地利用方式，成片分布 |
集聚成片 |
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位置 |
市中心、交通干线两侧、街角路口 |
靠近市中心处 |
多分布在城市边缘，离市中心较远 |
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区位选择的原因 |
接近最大消费人群，商业付租最高 |
既利于工人上下班，又方便购物 |
工业生产占地空间较大，地租成本比例高，该区域内工业付租最高 |
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区位特征 |
要求接近消费者，多位于交通便捷的市中心、交通干 线两侧或街道路口 |
出现了高级住宅区和低级住宅区的分化，并背向发展。距离母城较远的交通干线上出现卫星城 |
不断向市区外缘移动；趋向于沿主要交通干线分布 |
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功能区特点 |
中心商务区(CBD)：城市经济活动最繁忙；人口数量昼夜差别很大；建筑物高大稠密(地价高)；内部存在着明显的分区 |
高级 |
位于城市的外缘；与高地、文化区相联系 |
专业化程度高，竞争协作强导致集聚；又因环保、地租、交通等因素导致分散 |
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低级 |
多分布在内城和工业区附近；与低地、工业区相联系 |
